Formation Définir la solvabilité de l’emprunteur et comprendre le financement immobilier

1. Dissocier Emprunteur, Co-emprunteur et co-débiteur solidaire

• Connaitre les différents profils Emprunteur, co-emprunteur et co-débiteur
• Découvrir la notion de capacités juridique pour emprunter
• Déterminer les revenus et le patrimoine engagé

2. Apprécier la situation financière de l’emprunteur

• Définir le niveau des revenus de l’emprunteur
• Calculer le taux d’endettement (taux d’effort)
• Déterminer le revenu disponible et l’endettement en nombre d’années de revenus

3. Étudier les financements

• Établir la liste des principaux éléments à fournir
• Valider la solvabilité
• Comprendre les garanties et les assurances selon le projet financé

4. Financer l’acquisition d’un bien immobilier

• Connaitre la nature des financements
• Comprendre les différents taux
• Découvrir les offres contractuelles et les services accessoires à l’obtention d’un crédit
• Maitriser les différentes suretés pour garantir le prêt bancaire
• Aborder les modalités de déblocage des fonds et d’amortissement
• Comprendre les implications d’un remboursement de crédit anticipé et les conditions d’un regroupement de crédit