Formation La vente en viager
- Référence de la formation : P802
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Villes :
- Strasbourg
- Colmar
- En présentiel
- Accessible
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Demande d'informations
Noémie REMY
- Chargée de relation client
- Site de Strasbourg
Danielle KRUGER-LOTH
- Chargée de relation client
- Site de Colmar
Mise à jour le 5 mars 2026
Objectifs de la formation
- Comprendre le principe de vente en viager et les ventes assimilées au viager
- Comprendre la notion de vente en l’état futur d’achèvement (-VEFA)
- Connaître les grandes règles applicables et les étapes de la VEFA
- Savoir constituer un dossier de mise en vente dans le neuf
Les points forts de la formation ?
- La formation inclut la veille règlementaire
- Formation animée par un professionnel de l’immobilier qui s’inspire de ses expériences pour présenter des cas concrets de projet en cours
A qui s’adresse la formation ?
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Public
- Agents immobilier, Conseillers immobilier
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Pré-requis
- Connaissance générale de l’immobilier
Programme de la formation
1. Définitions utiles en matières de viager
- Vente en viager ou le viager
- Crédirentier / Débirentier
- Rente / Bouquet
- Aléa
- Vente avec paiement à terme et occupation vendeur
2. Intérêt croissant pour le viager
- Regain d’intérêt pour le viager
- Marché actuel et futur
- Freins au viager
3. Aspects de deontologie appliqués au viager
4. Conditions ordinaires de la vente en viager
- Avant-contrat
- Conditions suspensives
- Incapacités
- Pouvoir
- Droit de préemption
5. Conditions spécifiques de la vente en viager
- Aléa
- Risques de requalification (viager intrafamiliale)
- Lésion
6. Obligations du vendeur
7. Obligation de l’acquéreur
8. Types de vente et critères de choix
- Viager libre, libre loué
- Viager occupé avec rente
- Vente du bien grevé d’un droit d’usage et habitation avec paiement comptant
- Vente avec paiement à terme
- Vendre libre ou occupé
9. Bénéficiaires de la rente
- Vendeur
- Réversion
- Autres bénéficiaires
10. Garanties de paiement de la rente
- Garanties réelles et personnelles
11. Fiscalité
- Impôt sur le revenu
- Frais de notaire / Plus-value
- Taxes d’habitation et foncière
- IFI
12. Rachat et transfert de la rente
13. Revente de l’immeuble
14. Décès d’une des parties
15. Calcul du prix de la rente
- Viager libre, occupé avec rente
- Variations des arrérages de rente
- Vente du bien grevé d’un droit d’habitation ave paiement comptant
- Vente avec paiement à terme
16. Exemples de clauses en lecture
- Clauses du mandat
- Clauses de l’offre d’achat
- Clauses de l’avant-contrat et l’acte de vente
Qui sont nos formateurs ?
Les formations en immobilier s’appuient sur l’expérience de professionnels du terrain – agents, juristes, gestionnaires et experts du bâti. Leurs interventions mêlent approche réglementaire, technique et commerciale pour permettre aux participants de maîtriser les enjeux du secteur et d’anticiper ses évolutions. Chaque formation favorise une mise en pratique immédiate et une veille active sur les tendances du marché.
Modalités de la formation
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Modalités pédagogiques
Apports théoriques et applications concrètes Exemple et échanges
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Organisation
Formation présentielle ou distancielle
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Évaluation des connaissances
L’intervenant vérifie régulièrement au cours de la formation le degré d’atteinte des objectifs pédagogiques à travers des exercices d’application, des simulations ou des études de cas
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Validation de la formation
Attestation d’évaluation des acquis
Attestation de suivi de formation
Chiffres clés
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93 %de recommandation en 2024
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90.5 %de satisfaction en 2024
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7266nombre de stagiaires en 2024
Sessions : Dates et Villes
- Durée : 1 jour (7 heures)
- Tarif : 300 € net
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- En présentiel
